Dieses einstöckige Wohn-und Geschäftshaus kommt ab sofort zum Verkauf.
Dieses Eckhaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftslokalen, wobei derzeit eines vermietet (Cafe) ist und das andere, etwas kleinere Lokal, leer steht. Beide sind branchenfrei. Hinter dem Haus gibt es einen Gastgarten und einen Hof mit rund 4-6 Parkplätzen.
Im 1 Stock befinden sich zwei Wohnungen, beide derzeit leerstehend (davon 1 Wohnung mit 85 qm und die zweite mit 40 qm).
Der Dachboden ist ausbaubar. Das Haus ist komplett unterkellert und trocken.
Das Haus bietet auf Grund der Nähe zum Krankenhaus eine Vielzahl von Möglichkeiten.
AUFTEILUNG
EG: Geschäftslokal 1:: 115 qm (vermietet
Geschäftslokal 2: 40 qm (ehemalige Trafik)- derzeit leer
OG: Wohnung 1: 85qm ( 3 Zimmer, Bad, WC, Dusche)
Wohnung 2 : 40qm ( 2 Zimmer, Dusche, WC)
AUSSTATTUNG:
alle Einheiten mit eigener Zentralheizung und Zähler, Parkplätze, Dachgeschoss ausbaubar
Kosten:
240:000 Euro
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca.1,5% Vertragserrichter
3% +20 UST Maklerprovision
Diese Eckliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Landesklinikum Waldviertel Gmünd
