Die perfekte Wohnung für Singels oder Paare! 2 Zi-Wohnung - Nähe Messe, WU und Donauinsel

  • 1020 Wien
  • Engerthstraße 229
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Baujahr 1905
  • Wohnfläche 50,4 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer AB240
Erstellt am: 2020-05-23 16:57:42
Zuletzt geändert: 2020-05-29 21:14:27
Objekt / Online - Nr. AB240
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis220.000,00 €

Flächen

Wohnfläche50,4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1905
ZustandTEIL VOLLSANIERT
  • Hwbwert
  • 124.60
  • Fgeewert
  • 2.37
  • Gültig bis
  • n.A.

Objekttitel

Die perfekte Wohnung für Singels oder Paare! 2 Zi-Wohnung - Nähe Messe, WU und Donauinsel

Lage

Die Wohnung befindet sich im Eckhaus Engerthstraße 229/Kafkastraße.

Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheke, Cafes, Restaurants etc. sind in der fußläufigen Umgebung. Bei der WU Wien sind Sie in ca.10 Minuten zu Fuß.

Die U2 Messe-Prater oder Krieau erreichen Sie in 7 Gehminuten.

Für Vergnügungen ist der Prater sowie in die Donauinsel in der Nähe. Spazieren können Sie entlang der Donau, die Sie bequem über den Kafkasteg in nur 2 Minuten erreichen.

Objektbeschreibung

Die perfekte Wohnung für Singels oder Paare!

Einen 360° Rundgang finden Sie unter: https://kostner-immobilien.at/3d/

Die frisch sanierte ca. 50 m² Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Lift wurde gerade eingebaut) und besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer (zur Kafkastraße gelegen), einem Schlafzimmer (zum Innenhof gelegen), einer Küche (Einbauküche inklusive), einem Badezimmer mit Dusche (von der Küche abgetrennt) und einem separatem WC.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme, die auch das Wasser erwärmt.

Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. UST:
Betriebskosten: 119,52 €
Rücklage: 27,00 €
Liftbetriebskosten: 13,60 €

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 124,6 kWh/m²a, der fGEE 2,37.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH