Happy Place! Ruhig gelegene 4 Zi-Wohnung mit Top-Infrastruktur sucht neuen Eigentümer!

  • 1110 Wien
  • Kaufpreis319.000,00 €
  • Baujahr 1969
  • Wohnfläche 108,1 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer AB232
Erstellt am: 2020-03-03 15:19:07
Zuletzt geändert: 2020-03-09 14:12:10
Objekt / Online - Nr. AB232
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis319.000,00 €

Flächen

Wohnfläche108,1 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3

Ausstattung

BadDusche
BodenLaminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1969
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Happy Place! Ruhig gelegene 4 Zi-Wohnung mit Top-Infrastruktur sucht neuen Eigentümer!

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof der Krausgasse 4-6, einer Seitenstraße zur Simmeringer Hauptstraße.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Einkaufzentrum Simmering.
Verschiedene Supermärkte, Trafik, Bäckerei, Restaurants und Cafes finden Sie ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Öffentlich sind Sie hervorragend über die nahegelegene U3 Enkplatz sowie die Straßenbahn und den Bus angebunden.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung

Happy Place! Ruhig gelegene 4 Zi-Wohnung mit Top-Infrastruktur sucht neuen Eigentümer!

Einen 360° Rundgang finden Sie unter: https://kostner-immobilien.at/3d/

Die helle und ruhige ca. 108 m² 4-Zi-Wohnung befindet sich im Hochpaterre, wobei der Hausgang im ebenerdigen Untergeschoss ist und damit die Wohnung praktisch im 1. Stock liegt (Lift vorhanden).

Die Wohnung, die gerade neue Fußböden und ein neues Bad bekommen hat sowie frisch ausgemalt wurde, besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem separaten WC, einer Küche (ohne Einbauküche), drei Schlaf- und einem Wohnzimmer sowie einem weiteren gräumigen Flur und einem Badezimmer mit Dusche.

Es gibt auch ein Kellerabteil.

Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. UST:
Betriebskosten: 168,63 €
Liftbetriebskosten: 21,58 €
Rücklage: 71,72 €
Darlehen: 25,82 €
Heizkosten aconto: 87,05 €
Warmwasser aconto: 34,20 €

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 273,8 kWh/m²a, der fGEE 3,26.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer (3,5%), Notar- und Vertragserrichtungskosten, Grundbuchkosten (1,1%), sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH