Die Leichtigkeits des Seins! Helle liebevoll sanierte 2 Zi-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

  • 1230 Wien
  • Kaufpreis210.000,00 €
  • Baujahr 1991
  • Wohnfläche 56,7 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer AB228
Erstellt am: 2020-02-14 17:36:10
Zuletzt geändert: 2020-02-14 17:36:11
Objekt / Online - Nr. AB228
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis210.000,00 €

Flächen

Wohnfläche56,7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

BadDusche
BodenParkett
HeizungsartFern
FahrstuhlPersonen
Fahrradraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1991
ZustandTEIL VOLLSANIERT
  • Hwbwert
  • 78.38
  • Fgeewert
  • 1.19
  • Gültig bis
  • 26.01.2030
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

Die Leichtigkeits des Seins! Helle liebevoll sanierte 2 Zi-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Traviatagasse 21-29 im 23. Bezirk.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Sterngasse.

Direkt vor dem Haupteingang in der Pfarrgasse ist die Haltestelle des 67A (12 Minuten zur U1) und 67B.

Der Radweg nach Laxenburg führt an der Anlage vorbei und bietet den Lauf- und Radsportbegeisterten gute Möglichkeit für sportliche Betätigung.

Objektbeschreibung

Die Leichtigkeits des Seins! Helle liebevoll sanierte 2 Zi-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Einen 360° Rundgang gibt es unter https://kostner-immobilien.at/3d

Die helle und freundliche 57 m² 2-Zi-Wohnung, die 2019 komplett saniert wurde, befindet sich im Dachgeschoss (zentraler Lift am Beginn des Gebäudes), zur ruhigen Süd-Rückseite des Hauses gelegen.

Sie betreten die gerade frisch sanierte Wohnung über den Vorraum, wo sich rechts das Bad mit Dusche (sowohl mit Brause als auch Regenwalddusche) und WC befindet. Dann kommen Sie in den hellen und gemütlichen Wohnbereich mit den extra großen Fenstern. Die Küche ist zur rechten Seite (ohne Einbauküche) gelegen, mit einem Fenster zur Terrasse, damit Sie bequem Essen und Getränke reichen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse mit dem schönen Blick auf die Umgebung. Links vom Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches groß genug wäre, um einen Schrankraum abzuteilen.

Es gibt auch ein zugehöriges Kellerabteil.

Im Preis inkludiert ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Anlage verfügt über ein Saunahaus, ein Kinderspielhaus, ein Veranstaltungshaus und ein Seniorenhaus, welche den Eigentümern zur Verfügung stehen.

Die monatliche Vorschreibung (inkl. UST) beträgt:
Betriebskosten: 85,82 €
Betriebskosten Aufzug: 0,76 €
Reparaturrücklage + Darlehen: 68,08 €
Betriebskosten Garagenplatz: 43,27 €

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 78,38 kWh/m²a, der fGEE 1,189.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer (3,5%), Notar- und Vertragserrichtungskosten, Grundbuchkosten (1,1%), sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
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