Start ins Wohnglück! Renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit Top-Infrastruktur direkt bei der U6

  • 1200 Wien
  • Kaufpreis185.000,00 €
  • Baujahr 1997
  • Wohnfläche 53,6 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer AB225
Erstellt am: 2020-01-17 18:12:54
Zuletzt geändert: 2020-01-17 18:12:55
Objekt / Online - Nr. AB225
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis185.000,00 €

Flächen

Wohnfläche53,6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1

Ausstattung

BadWanne
BodenTeppich
HeizungsartFern
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1997
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Hwbwert
  • 45.00
  • Gültig bis
  • n.A.

Objekttitel

Start ins Wohnglück! Renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit Top-Infrastruktur direkt bei der U6

Lage

Die Wohnung befindet sich in 20. Bezirk an der Ecke Wexstraße-Jägerstraße zur Rückseite des Hauses gelegen (Süd-West-Richtung).

Direkt um die Ecke des Eingangs ist die U6-Station-Jägerstraße. Die Straßenbahn und der Bus fahren ebenfalls direkt vor der Tür ab.

Der Merkur kann trockenen Fußes durch die Tiefgarage oder einfach ebenfalls um die Ecke erreicht werden. In der fußläufigen Umgebung gibt es auch einen Hofer, einen Penny, einen Spar sowie weitere Geschäfte, Lokale, Apotheke etc.

Gegenüber des Hauses ist das TGM.

Das Brigittenauer Bad und der Donaukanal sind ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung

Start ins Wohnglück! Renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit Top-Infrastruktur direkt bei der U6 sucht neue Eigentümer

Einen ersten Eindruck erhalten Sie mit einem 360° Rundgang unter https://kostner-immobilien.at/3d

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und ist zur ruhigen Rückseite des Hauses gelegen.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem separatem WC.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, wodurch die lästigen Thermenwartungen entfallen.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die monatliche Vorschreibung (inkl. UST) beträgt:
Betriebskosten: 104,38 €
Reparaturrücklage: 9,49 €

Der Reparaturrücklage betrug am 29.10.2019 ca. 285.979 €.

Mit dem Lift gelangen Sie auch zur Tiefgarage, wo Plätze angemietet werden können.

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 41,09 kWh/m²a, der fGEE 1,058.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
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