Vergnügt durch das Leben!

  • 1020 Wien
  • Kaufpreis237.000,00 €
  • Baujahr 1905
  • Wohnfläche 56,8 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer AB209
Erstellt am: 2019-10-07 16:37:03
Zuletzt geändert: 2019-10-13 10:12:35
Objekt / Online - Nr. AB209
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis237.000,00 €

Flächen

Wohnfläche56,8 m²
Anzahl Zimmer2

Ausstattung

BodenFliesen, Laminat
HeizungsartEtage
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1905
ZustandGEPFLEGT
  • Hwbwert
  • 100.10
  • Fgeewert
  • 1.75
  • Gültig bis
  • 24.04.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Objekttitel

Vergnügt durch das Leben!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Eckhaus Ennsgasse/Harkortstraße beim Max-Winter-Platz und in der Nähe des Vorgartenmarktes im Stuwerviertel.

Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheke, Cafes, Restaurants etc. sind in der fußläufigen Umgebung. Bei der WU Wien sind Sie in ca.15 Minuten zu Fuß.

Die U1 Station Vorgartenstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt, die U2 Messe-Prater 6 Gehminuten.

Für Vergnügungen ist der Prater sowie in die Donauinsel in der Nähe.

Objektbeschreibung

Die perfekte Wohnung für Singels oder Paare!

Einen 360° Rundgang finden Sie unter: https://kostner-immobilien.at/3d/

Die ca. 57 m² Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer kleinen Küche (Einbauküche inklusive), einem Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC. Es gibt auch ein Kellerabteil.

Die hellen und geräumigen Zimmer sind südwestlich und straßenseitig gelegen und mit elektischen Rolläden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme, die auch das Wasser erwärmt.

Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. UST:
Betriebskosten: 120,76 €
Rücklage: 28,39 €
Liftbetriebskosten: 14,09 €

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 100,1 kWh/m²a, der fGEE 1,75.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH