Pfiffig leben! 2 Zi-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage Nähe Wien

  • 2351 Wiener Neudorf
  • Kaufpreis165.000,00 €
  • Baujahr 2014
  • Wohnfläche 44,4 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer AB208
Erstellt am: 2019-09-13 19:46:32
Zuletzt geändert: 2019-09-13 21:35:49
Objekt / Online - Nr. AB208
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis165.000,00 €

Flächen

Wohnfläche44,4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

BadDusche, Wanne
BodenLaminat
HeizungsartFern
BefeuerungFern
Fahrradraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2014
ZustandNEUWERTIG
  • Hwbwert
  • 18.00
  • Hwbklasse
  • A
  • Gültig bis
  • 10.06.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Objekttitel

Pfiffig leben! 2 Zi-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage Nähe Wien

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Anlage Am Anningerpark 2 in Wiener Neudorf.

Von der Verkehrsanbindung her ist die Wohnung ideal gelegen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A2, mit der Badner Bahn, deren Haltestelle nur 4 Gehminuten entfernt ist, kommen Sie bequem nach Wien, Baden oder zum Shoppen in die nahegelegene SCS. Mit dem Bus kommen Sie zum Mödlinger Bahnhof (zu Fuß ca. 20 Minuten).

Der Hofer ist direkt am Beginn der Anlage, der Billa ist ebenfalls nicht weit entfernt. Es gibt auch verschiedene Restaurants in der Umgebung.

Fußläufig erreichbar ist auch der Badeteich, wo Sie Im Sommer herrlich schwimmen und entspannen können.

Objektbeschreibung

Neuwertige, ruhige Wohnung mit großem Balkon und mit gutem Anschluss an das öffentlich Netz sucht neue Eigentümer!

Einen 360° Rundgang finden Sie unter: https://kostner-immobilien.at/3d/

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines im Jahr 2014 erbauten Wohnhauses.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Vorraum. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das separate WC mit Waschgelegenheit. Zur rechten kommen Sie in die Wohnküche und von dort auf den großen und ruhigen Balkon. Hier können Sie chillen und die Seele baumeln lassen.
Gleich linker Hand im Wohnzimmer geht es in das Schlafzimmer mit dem dahinterliegenden Bad mit Dusche und Badewanne. Neben dem Kochbereich gibt es auch noch einen Abstellraum. In diesem ist auch die Waschmaschine und die Lüftungsanlage untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein großer und trockener Lagerrraum, der sich um die Ecke auf der selben Etage befindet. Der PKW-Stellplatz kann für 14.000 € erworben werden.

Im Haus gibt es auch einen Fahrradraum, auf dem Areal einen kleinen Park und Spielplätze.

Die monatliche Vorschreibung (inkl. UST) beträgt:

Spielzonen Am Anningerpark: 3,36 €
Betriebskosten Allgemein: 40,29 €
Betriebskosten Wohnung: 64,20
Instandhaltung Allgemein: 6,66 €
Instandhaltung Wohnung: 8,88 €

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 18 kWh/m²a.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH