Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in einer grünen Oase - Nähe Alte Donau

  • 1210 Wien
  • Kaufpreis250.000,00 €
  • Baujahr 2000
  • Wohnfläche 87,8 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer AB200
Erstellt am: 2019-08-05 12:12:26
Zuletzt geändert: 2019-09-06 10:25:00
Objekt / Online - Nr. AB200
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis250.000,00 €

Flächen

Wohnfläche87,8 m²
Anzahl Zimmer3

Ausstattung

BadWanne
BodenParkett
BefeuerungFern
FahrstuhlPersonen
Fahrradraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2000
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in einer grünen Oase - Nähe Alte Donau

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Normanngasse 25/2 und ist duch die Lage zum Innenhof ruhig gelegen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Im Umkreis von wenigen Gehminten finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Cafes, Restaurants, Ärzte, Kinderbertreuung, Schulen etc.

Mit den Strassenbahnen 25 und 26 - die Haltestelle Fultonstraße ist direkt vor der Tür - sind Sie sehr schnell an der U1 oder U6.

Zur Alten Donau gehen Sie nur 6 Minuten.

Objektbeschreibung

Wer eine gepflegte Wohnung im Grünen, Nahe der Alten Donau, und mit sehr guter Infrastraukt sucht, ist hier richtig!

Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Liftstock in einer als autofrei konzipierten Anlage, bei der viel Wert auf Pflanzen und Gemeinschaftsanlagen gelegt wurde. Es gibt einen Kleinkinderraum, Spielplatz, Fahrradwerkstatt, hauseigene Sauna etc. Sogar ein kleiner Teich wurde angelegt. Auf diesen haben Sie von der Wohnung aus einen freien Blick.

Die Wohnung ist so angelegt, dass alle Aufenthaltsräume und die Loggia zum südseitig gelegenen, grünen Innenhof zeigen.

Vor der Wohnung gibt es noch einen separaten Windfang, durch den Sie die Wohnung betreten und in den Vorraum gelangen. Direkt zur Linken befindet sich das separate WC. Rechts schließt sich die offene Wohnküche an, über welche Sie auf die ca. 13 m² große Loggia gelangen. Geradeaus befindet sich ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang zur Loggia hat. Links befindet sich dann das Bad und gegenüber das zweite Schlafzimmer.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, wodurch lästige Inspektionen von Thermen entfallen.

Es gibt auch ein zugehöriges Kellerabteil.

Die monatliche Vorschreibung (inkl. UST) beträgt:
Betriebskosten: 79,63 €
Verwaltungskosten: 22,88 €
Reparaturrücklage: 71,09 €

Sonstige_angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH