Schicke Wohnung mit Terrasse zum Wohlfühlen

  • 1220 Wien
  • Kaufpreis150.000,00 €
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 41,4 m²
  • Objektnummer AB199
Erstellt am: 2019-08-03 14:06:06
Zuletzt geändert: 2019-08-03 14:26:49
Objekt / Online - Nr. AB199
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis150.000,00 €

Flächen

Wohnfläche41,4 m²

Ausstattung

BodenFliesen
HeizungsartEtage
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
ZustandTEIL VOLLSANIERT
  • Hwbwert
  • 71.00
  • Fgeewert
  • 1.59
  • Gültig bis
  • 03.03.2024
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Objekttitel

Schicke Wohnung mit Terrasse zum Wohlfühlen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog Karl Strasse 60, zum ruhigen Innenhof gelegen.

Zur Alten Donau spazieren Sie in 10 Minuten und können dort die Seele baumeln lassen.

Direkt auf der anderen Straßenseite finden Sie einen Hofer und einen Penny. Ein Billa ist ebenfalls in der näheren Umgebung sowie eine Apotheke, Cafes, Restaurants etc.

Mit der Straßenbahn Nr. 25, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt abfährt, sind Sie in 7 Minuten an der U1 Kagran oder der U2 Hardeggasse.

Objektbeschreibung

Schicke Wohnung mit Terrasse zum Wohlfühlen

Einen 360° Rundgang zur Wohnung finden Sie unter https://kostner-immobilien.at/3d

Die sehr schöne, kürzlich sanierte Wohnung hat bodentiefe Fenster und liegt zum Innenhof gelegen, weshalb sie hell und ruhig ist. Das indirekte Beleuchtungskonzept sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Auf der Terrasse können Sie gemütlich mit Freunden sitzen oder einfach nur entspannen.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche (die sehr schöne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten), einem abgetrennten Schlafbereich, einem Bad mit Dusche, einem separatem WC (hier ist auch die Waschmaschine untergebracht) und einer großen Terrasse. Beheizt wird sie mittels einer Gastherme und Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Die monatliche Vorschreibung (inkl.UST) beträgt:
Betriebskosten: 77,07 €
Reparaturrücklage: 26,28 €

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 71,0 kWh/m²a, der fGEE 1,52.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH