Wohnen wie im Urlaub! Einziehen und Wohlfühlen

  • 1100 Wien
  • Kaufpreis515.000,00 €
  • Baujahr 1999
  • Wohnfläche 100,0 m²
  • Grundstück 356,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer AB197
Erstellt am: 2019-07-20 12:50:17
Zuletzt geändert: 2019-08-02 11:17:01
Objekt / Online - Nr. AB197
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis515.000,00 €

Flächen

Wohnfläche100,0 m²
Grundstücksfläche356,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3

Ausstattung

BadDusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1999
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Wohnen wie im Urlaub! Einziehen und Wohlfühlen

Lage

Das Haus befindet sich in der Holzknechtstrasse 80, im KGV Unterer Gaisberg, zwischen dem Kurpark Oberlaa und der Volkspark Laaer Berg.

Ein kleiner Supermarkt befindet sich nur wenige Meter entfernt, ebenso fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Friseur und eine Trafik. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in der Nähe. Auch zur Neulandschule Laaerberg und dem FH Campus ist es nicht weit.

Mit der Buslinie 15 A ( in 2 Minuten bei der U1) und 68A und 68B sind sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Objektbeschreibung

Das in Ziegelbauweise errichtete, sehr gepflegte und klimatisierte Einfamilienhaus besticht durch seine Ruhelage und dem durchdachten Grundriss.

Einen 360°Rundgang finden Sie unter www.kostner-immobilien.at/3d

Das Haus ist auf dem 356 m² Grundstück (Eigengrund) so plaziert, dass der Garten maximal genutzt werden kann. An der Seite des Hauses befindet sich ein uneinsehbarer Entspannungsbereich mit Liegen, Solardusche und Whirlpool. Für gemütliches Beisammensein gibt es die große Terrasse mit der sehr großen elektrischen Markise. Wenn es kühler werden sollte, können Sie es sich mit den Wärmestrahlern gemütlich machen. Wenn Sie möchten, können Sie auf der Wiese vor der Terrasse einen Swimmingpool errichten.

3 Schlafzimmer, 1 offene Wohnküche, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 1 separate Dusche, 2 separate WC sowie mehrere Abstellräume und ein kleines Gartenhaus bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Das Kellergeschoss bietet ca. 70 m² Nutzfläche und hat einen Deckenhöhe von 2,5 m.

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 88,6 kWh/m²a, der fGEE 1,28.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH