Goldstück für Anleger!

  • 1020 Wien
  • Kaufpreis300.000,00 €
  • Baujahr 1963
  • Wohnfläche 66,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer AB192
Erstellt am: 2019-05-22 14:12:06
Zuletzt geändert: 2019-06-20 11:13:02
Objekt / Online - Nr. AB192
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis300.000,00 €

Flächen

Wohnfläche66,2 m²
Anzahl Zimmer3

Ausstattung

BodenFliesen, Laminat
FahrstuhlPersonen
Fahrradraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1963
ZustandGEPFLEGT
  • Hwbwert
  • 128.62
  • Gültig bis
  • 15.03.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Objekttitel

Goldstück für Anleger!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rueppgasse 36.

Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, diverse Lokale und Cafes sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die U2 Praterstern sind in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen, in 2 Minuten sind Sie bei der Straßenbahn.

Der Augarten ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche sucht neuen Eigentümer.

Einen 360° Rundgang finden Sie unter: https://kostner-immobilien.at/3d

Die Wohnung befindet sich im 6.Liftstock eines im Jahr 1963 erbauten Wohnhauses, welches gerade mit einer neuen Wärmedämmfassade versehen und frisch gestrichen wurde.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum und haben dann zur linken ein kleines und geradeaus ein großes Zimmer. Nach rechts kommen Sie in die Küche, an welche sich ein weiteres Zimmer anschließt. Von der Küche aus betreten Sie ebenfalls das WC und das Bad.
Der durchdachte Grundriss mit drei einzeln begehbaren Zimmern ermöglicht eine Vermietung separater Zimmer, z.B. an Studenten. Momentan ist die Wohnung auch befristet bis zum 31.7.2021 für 900 € (inkl. BK) an 2 Studenten vermietet. Für die Wohnung gilt der freie Mietzins.


Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarot-Paneele.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Im Haus befindet sich ein Fahrradraum.

Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. UST:
Betriebskosten: 149,27 €
Rücklage: 65,25 €
EDV-Gebühr: 0,58 €

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 128,62 kWh/m²a.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH