Einziehen und Wohlfühlen!

  • 1120 Wien
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Baujahr 2005
  • Wohnfläche 63,7 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer AB191
Erstellt am: 2019-05-26 16:18:20
Zuletzt geändert: 2019-05-26 16:18:21
Objekt / Online - Nr. AB191
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis220.000,00 €

Flächen

Wohnfläche63,7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1

Ausstattung

BadWanne
BodenLaminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
Fahrradraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2005
ZustandGEPFLEGT
  • Hwbwert
  • 47.09
  • Hwbklasse
  • B
  • Gültig bis
  • 23.11.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Objekttitel

Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Aichholzgasse 34 in 12. Bezirk.

Im Umkeis von 500 m gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Lidl und Merkur sowie Restaurants und Cafes.

Die U6 Niederhofstraße erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Mit dem Bus 9A sind Sie in 5 Minuten am Bahnhof Meidling.

Kindergarten und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer.

Einen 360° Rundgang finden Sie unter: https://kostner-immobilien.at/3d/

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines im Jahr 2005 erbauten Wohnhauses.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Vorraum (bei Bedarf ließe sich hier noch ein Abstellraum schaffen). Zur linken kommen Sie in die Wohnküche und von dort auf den, zum ruhigen Innenhof, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Vom Vorraum aus zur rechten Seite befindet sich das separate WC und das Schlafzimmer mit dem dahinterliegenden Bad. In diesem ist auch die Waschmaschine untergebracht.

Zur Wohnung gehört auch ein trockenes und damit nutzbares Kellerabteil.

Im Haus befindet sich ein großer Fahrrad-/Kinderwagenraum und ein Gemeinschaftsraum mit eigenem WC, wo Sie nach Absprache z.B. Feiern durchführen können.

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Die monatliche Vorschreibung beträgt:
Reparaturrücklage: 61,00 €
Betriebskosten: 119,98 €
Verwaltungsentgelt: 25,95 €

Sonstige_angaben

Der HWB beträgt 47,09 kWh/m²a.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kostner Immobilien GmbH zu zahlen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH