Liebhabergrundstück am Wasser

  • 1220 Wien
  • Kaufpreis1.500.000,00 €
  • Grundstück 1.502,0 m²
  • Objektnummer AB152
Erstellt am: 2018-06-06 15:46:05
Zuletzt geändert: 2018-06-08 07:05:37
Objekt / Online - Nr. AB152
Vermarktung Kauf
Objektart grundstueck

Preise

Kaufpreis1.500.000,00 €

Flächen

Grundstücksfläche1.502,0 m²

Ausstattung

Objektzustand / Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Liebhabergrundstück am Wasser

Lage

Das Grundstück ist ideal gelegen für alle, die Nah an der Natur und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur leben möchten.
Ausgedehnte Spaziegänge oder Joggen in der Natur beginnen direkt an der Grundstücksgrenze. Zum Schwimmen im Naturteich mit seiner sehr guten Wasserqualität sind es nur ein paar Schritte, da es das erste Grundstück am Wasser ist. Dort können Sie ebenfalls angeln.
Reitgelegenheiten befinden sich in der Umgebung.
Einkaufen können Sie im nahegelegenen SPAR.

Die Haltestelle der Buslinie 93A ist ca. 550 Meter entfernt (10 Min. zur U2 ). Mit dem Auto sind Sie ganz schnell auf der A23.

Objektbeschreibung

Die Flächen in Wien werden Stück für Stück zugebaut, so dass ein Grundstück wie dieses, direkt in der ersten Linie am Wasser und am Eingang zum Nationalpark Lobau, unvergleichlich und damit ein perfektes Investment ist.

Grundstücksgröße: 1.427 m² + 75 m² gegenüber der Straße
Widmung: W I 6,5 m gekuppelt
mögliche Brutto-Neubaufläche: ca. 1.175 m²
Kaufpreis: € 1.500.000,-

Das Grundstück mit den Maßen ca. 55 x 26 m bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Sie können ein Einfamilienhaus errichten, ein Doppelhaus oder Reihenhäuser. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen.
Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Der Kanalanschluss kommt im Herbst.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus. Wir gehen davon aus, dass der neue Eigentümer das Haus abreißen wird, weil das Haus komplett von Grund auf saniert werden müsste.

Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahme lt. §5 EAVG 2012.

Sonstige_angaben

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Keine Dokumente vorhanden

Firma
Kostner Immobilien GmbH
Name
Bernd
Vorname
Axel
Email Direkt
office@kostner-immobilien.at
Mobil
0043 660 4747840
Gravatar
Kostner Immobilien GmbH